Архив новостей

23 января 2015 г.

Юр. лицо внесло обеспечительный платеж по договору аренды с физлицом: возникает ли облагаемый НДФЛ доход?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 23 октября 2014 г. N 03-04-06/53577 О налогообложении доходов физических лиц в связи с заключением договора аренды

 

Рассмотрен вопрос об обложении НДФЛ доходов в связи с заключением договора аренды. 
Для обеспечения исполнения обязательств арендатора-юрлица перед арендодателем — физлицом первый может перечислить последнему обеспечительный платеж на определенную договором сумму. 
Экономическая выгода возникает, если средства перечислены на счет арендодателя, и он вправе расходовать их по своему усмотрению. Полученные деньги признаются авансом, который облагается НДФЛ. 
Если же средства в обеспечение исполнения обязательств будут каким-либо образом обособлены от остального имущества арендодателя, но при этом условия договора предусматривают, что арендодатель вправе произвести удержание не уплаченной в срок арендной платы из обеспечительного платежа то облагаемым доходом будет являться удержанная сумма. 
До удержания облагаемый доход не возникает. 
Аналогичный порядок применяется, если производится платеж по предварительному договору для обеспечения заключения основного. 
Если при заключении основного договора обеспечительный платеж будет возвращен арендатору-налоговому агенту, то у него образуется переплата налога. Она может быть возвращена.

– Мы больше не чувствуем себя «еще одной компанией», к нам относятся так, как будто мы – единственные и неповторимые! Анна Сергеевна, ООО «ЭСКО Север» Другие отзывы >
– Мы убедились в качестве предоставляемых бухгалтерских услуг: вся работа выполняется качественно и в срок. Анатолий Иванович, РПК «Зебра» Другие отзывы >

Тариф «Отчетность»

  • 1 лицензия1С:Бухгалтерия 8 ред.3;
  • контроль данных, введенных клиентом в учетную базу без контроля оформления первичных документов;
  • формирование сводных учетных регистров, расчет налогов;
  • устные консультации по бухгалтерскому и налоговому учету;
  • услуги курьера для получения/передачи документов по договору.
Итого: от 3 000 p./кв.
тарифный калькулятор

Тариф «ИП без работников»

  • 1 лицензия1С:Бухгалтерия 8 ред.3;
  • учет доходов и расходов, ведение кассовых операций, расчет налогов;
  • составление и сдача отчетности по электронным каналам связи первичных документов;
  • формирование сводных учетных регистров, расчет налогов;
  • устные консультации по бухгалтерскому и налоговому учету;
  • услуги курьера для получения/передачи документов по договору.
Итого: от 2 250 p./мес.
тарифный калькулятор

Тариф «Комплексный сервис»

  • 1 лицензия1С:Бухгалтерия 8 ред.3;
  • ведение учета;
  • кадровый учет для количества работников, определенных для тарифа;
  • расчет заработной платы для количества работников, определенных для тарифа;
  • составление и сдача отчетности по электронным каналам связи;
  • формирование сводных учетных регистров, расчет налогов;
  • устные консультации по бухгалтерскому и налоговому учету;
  • услуги курьера для получения/передачи документов по договору.
Итого: от 3 650 p./мес.
тарифный калькулятор

Новости

20 сентября. Утверждена новая форма заявления на получение патента в электронной форме     Федеральная налоговая служба России... Подробнее

14 сентября. Подходит срок уплаты 1/3 суммы НДС за II квартал 2017 год Налогоплательщики НДС, а также налоговые агенты до 25 сентября (понедельник)... Подробнее

20 августа. ИП устанавливает домофоны в многоквартирных домах, а также обслуживает их: можно ли перейти на Патент? В силу Налогового кодекса РФ... Подробнее

Ещё →