Архив новостей

23 января 2015 г.

Юр. лицо внесло обеспечительный платеж по договору аренды с физлицом: возникает ли облагаемый НДФЛ доход?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 23 октября 2014 г. N 03-04-06/53577 О налогообложении доходов физических лиц в связи с заключением договора аренды

 

Рассмотрен вопрос об обложении НДФЛ доходов в связи с заключением договора аренды. 
Для обеспечения исполнения обязательств арендатора-юрлица перед арендодателем — физлицом первый может перечислить последнему обеспечительный платеж на определенную договором сумму. 
Экономическая выгода возникает, если средства перечислены на счет арендодателя, и он вправе расходовать их по своему усмотрению. Полученные деньги признаются авансом, который облагается НДФЛ. 
Если же средства в обеспечение исполнения обязательств будут каким-либо образом обособлены от остального имущества арендодателя, но при этом условия договора предусматривают, что арендодатель вправе произвести удержание не уплаченной в срок арендной платы из обеспечительного платежа то облагаемым доходом будет являться удержанная сумма. 
До удержания облагаемый доход не возникает. 
Аналогичный порядок применяется, если производится платеж по предварительному договору для обеспечения заключения основного. 
Если при заключении основного договора обеспечительный платеж будет возвращен арендатору-налоговому агенту, то у него образуется переплата налога. Она может быть возвращена.

– Мы больше не чувствуем себя «еще одной компанией», к нам относятся так, как будто мы – единственные и неповторимые! Анна Сергеевна, ООО «ЭСКО Север» Другие отзывы >
– Мы убедились в качестве предоставляемых бухгалтерских услуг: вся работа выполняется качественно и в срок. Анатолий Иванович, РПК «Зебра» Другие отзывы >

Тариф «Отчетность»

  • 1 лицензия1С:Бухгалтерия 8 ред.3;
  • контроль данных, введенных клиентом в учетную базу без контроля оформления первичных документов;
  • формирование сводных учетных регистров, расчет налогов;
  • устные консультации по бухгалтерскому и налоговому учету;
  • услуги курьера для получения/передачи документов по договору.
Итого: от 3 750 p./кв.

«1С:БухОбслуживание. Комплексный сервис»

  • 1 лицензия1С:Бухгалтерия 8 ред.3;
  • ведение учета;
  • кадровый учет для количества работников, определенных для тарифа;
  • расчет заработной платы для количества работников, определенных для тарифа;
  • составление и сдача отчетности по электронным каналам связи;
  • формирование сводных учетных регистров, расчет налогов;
  • устные консультации по бухгалтерскому и налоговому учету;
  • услуги курьера для получения/передачи документов по договору.
Итого: от 3 650 p./мес.
тарифный калькулятор

Новости

10 апреля. Декларационная кампания по НДФЛ за 2019 год продлена до 30 июля Декларационную кампанию продлили на три месяца. В соответствии с НК РФ... Подробнее

8 апреля. С 3 апреля введены кредитные каникулы для граждан и предпринимателей 3 апреля 2020 года вступил в силу Федеральный закон № 106-ФЗ, которым... Подробнее

6 апреля. С 1 апреля по 1 октября 2020 г. обращаться за получением жилищной субсидии не нужно - ее назначат автоматически на следующие 6 месяцев С 1... Подробнее

Ещё →


Пользовательское соглашение
Политика в отношении обработки персональных данных