НДФЛ по операциям с недвижимостью: что изменилось

С 1 января 2022 г. изменился порядок расчета НДФЛ при операциях с недвижимостью:

• в декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимости или другого имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения 3 или 5 лет владения, если они не превышают размер имущественных вычетов;
• право на вычет возникает с даты передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником по передаточному акту. В этом случае обратиться за вычетом можно после госрегистрации права собственности на недвижимость;
• семьи с детьми освобождаются от НДФЛ при продаже недвижимости независимо от срока владения;
• срок владения недвижимостью, приобретенной по ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта, при этом не учитывается момент допоплаты за увеличение площади после ввода дома в эксплуатацию.